嘿，家人们！今天来给大家揭秘广州海珠区旧楼抵押贷款的全流程，这些细节可不能错过！

前期准备要做好

在申请贷款前，得先搞清楚自己旧楼的情况。准备好房产证、身份证、户口本等相关证件。还要了解自己的信用状况，信用好贷款更顺利。可以提前去银行拉一份征信报告看看。

选择合适的银行

海珠区有不少银行提供旧楼抵押贷款业务。你可以多跑几家银行问问，了解它们的贷款利率、还款方式、贷款额度等。比如有些银行利率低，但对楼龄要求高；有些银行额度给得多，但还款期限短。对比之后，选一家最适合自己的。

评估旧楼价值

银行会找专业的评估公司来评估你的旧楼价值。评估公司会根据楼的位置、楼龄、面积、装修等因素给出一个评估价。一般来说，贷款额度是评估价的一定比例，所以评估价很关键。你可以提前了解周边类似房子的价格，做到心里有数。

提交申请与审批

把准备好的资料提交给银行，填写贷款申请表。银行会对这些资料进行审核，还可能会实地考察你的旧楼。审核时间一般需要几天到几周不等。在这期间，你要保持电话畅通，随时配合银行的调查。

签订合同与放款

如果银行审批通过，就会和你签订贷款合同。合同里会详细规定贷款金额、利率、还款方式等内容，一定要仔细看清楚。签完合同后，银行会办理抵押登记手续，然后就会把贷款发放到你的账户啦。

海珠区旧楼抵押贷款流程大概就是这样，大家在办理的时候注意这些细节，就能更顺利地拿到贷款啦！