在广州天河区，小微企业主们都希望能提高抵押贷款额度，这样就能有更多资金用于企业发展。下面就给大家分享一些提升额度的秘诀。

选对抵押物

抵押物的价值对贷款额度影响很大。像天河区核心地段的房产，因为地段好、价值稳定，银行一般会给出较高的评估价，贷款额度自然也高。要是用设备、车辆等做抵押，银行会考虑它们的折旧和市场价值，额度可能就没那么高。所以，尽量选价值高、易变现的抵押物。

优化企业资质

银行会考察企业的经营状况。要是企业有连续盈利的财务报表，说明盈利能力强，银行会觉得贷款风险小，愿意提高额度。另外，良好的信用记录也很关键。企业要按时还款，别拖欠水电费、税费，不然信用受损，额度就难提升了。

提供担保

找有实力的第三方担保机构或个人做担保，能增加银行的信心。担保方信用好、资产充足，银行会认为即使企业还不上钱，担保方有能力代偿，这样也可能提高贷款额度。

与银行建立良好关系

平时多和银行打交道，比如在银行开对公账户、办理其他金融业务。银行对企业了解多了，信任度增加，贷款时也可能给更高额度。

合理规划贷款用途

清楚说明贷款用途，并且用途合理、有前景。比如用于扩大生产、研发新产品，银行会觉得贷款能产生效益，有助于企业还款，从而愿意提高额度。

掌握这些秘诀，广州天河区的小微企业在申请抵押贷款时，就更有机会提高额度，为企业发展注入更多资金。