嘿，如果你在广州从化区有商铺资产，想盘活它，那抵押贷款是个不错的办法。下面我就给你详细说说这方面的攻略。

前期准备要做好

首先，你得准备好相关的资料。像身份证、户口本、结婚证这些证明你身份和婚姻状况的材料得备齐。商铺的产权证明也必不可少，这能证明这商铺是你的。还有你的收入证明，银行得知道你有还款能力。另外，你的征信报告也很重要，良好的征信能让贷款更顺利。

选择合适的贷款机构

从化区有不少能办理商铺抵押贷款的机构，银行是比较靠谱的选择。你可以多跑几家银行，对比一下它们的贷款利率、还款方式和贷款期限。也可以考虑一些正规的金融机构，但要注意辨别它们的合法性和信誉度。

评估商铺价值

贷款机构会找专业的评估公司来评估你商铺的价值。评估公司会根据商铺的位置、面积、装修情况等因素来确定它的价值。一般来说，商铺价值越高，你能贷到的钱就越多。不过，贷款额度通常是商铺评估价值的一定比例，不是全部。

办理贷款手续

确定好贷款机构和额度后，就可以办理贷款手续了。你要和贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。之后，可能还需要办理抵押登记手续，把商铺抵押给贷款机构。

按时还款

贷款办下来后，一定要记得按时还款。逾期还款会影响你的征信，还可能要交违约金。你可以设置自动还款，避免忘记还款日期。

按照这些步骤来，你就能顺利用从化区的商铺进行抵押贷款，盘活你的资产啦。