嘿，在广州天河区的朋友，如果想用新执照去办抵押贷款，那可得看看下面这些申请条件，瞧瞧自己符不符合。

营业执照要求

首先，营业执照得是在天河区合法注册的。而且注册时间有一定要求，一般来说，新执照得注册满一定期限，像有的银行要求满半年或者一年。这是为了确保企业有一定的经营稳定性。要是刚注册没几天，银行会觉得风险有点大，不太愿意给贷款。

企业经营状况

银行会看企业的经营情况。得有正常的经营流水，流水不能太少。比如，每个月的进账出账得有一定规模，这能证明企业在正常运转，有还款能力。另外，企业不能有太多的负面记录，像拖欠货款、被投诉之类的。要是企业口碑不好，银行也会谨慎考虑。

抵押物情况

既然是抵押贷款，抵押物肯定很关键。抵押物得产权清晰，没有纠纷。常见的抵押物有房产、商铺之类的。抵押物的价值也得够，银行会找专业的评估机构来评估。比如你拿一套房子抵押，评估出来价值 200 万，银行一般不会按照这个全额给你贷款，会打个折扣，可能给你贷 100 多万。

借款人资质

借款人的信用状况也很重要。不能有严重的逾期记录，征信得良好。同时，借款人得有稳定的收入来源，能保证按时还款。年龄也有一定限制，一般在 18 65 岁之间。

要是你满足上面这些条件，去申请广州天河区新执照抵押贷款成功的几率就会大很多。不过不同银行的具体要求可能会有点差异，申请之前最好多了解几家银行的情况。