在广州花都区，要是你有房产二次抵押的需求，掌握下面这些技巧，贷款轻松获批不是梦！

了解基本要求

银行对房产二次抵押有一定要求。一般来说，房子得有剩余价值，比如原本价值 200 万的房子，首次抵押贷了 100 万，那剩余价值 100 万就有机会用于二次抵押。另外，房屋产权要清晰，像那种存在产权纠纷的房子可不行。借款人信用状况也得良好，有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力。

选对贷款机构

贷款机构有银行和非银行金融机构。银行贷款利率相对低，比较靠谱，但审核严格、流程长。非银行金融机构审核相对宽松、放款快，不过利率可能高些。你得根据自己情况选，着急用钱的话，非银行金融机构可能更合适；不着急且想省利息，银行是不错的选择。

准备齐全资料

资料准备齐全能加快审批速度。一般要准备身份证、户口本、房产证、收入证明、首次抵押贷款合同等。收入证明能体现你的还款能力，银行流水能反映你的资金往来情况，这些都得提前准备好。

合理确定贷款额度

贷款额度不是想贷多少就多少。要根据房产剩余价值和自身还款能力来定。比如房产剩余价值 80 万，你月收入 5000 元，那贷款额度就不能定得太高，不然还款压力大，银行也不会批。

掌握好这些技巧，在广州花都区办理房产二次抵押贷款，获批的成功率就大大提高啦！希望大家都能顺利拿到贷款。