在广州越秀区，很多人有房屋抵押贷款的需求，但不清楚自己是否符合申请条件。下面就来详细说说。

基本身份条件

首先得是年满18周岁且不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。这是最基本的，毕竟得能对自己的贷款行为负责嘛。而且，最好有稳定的收入来源，这样银行才放心把钱借给你，证明你有还款能力。

房屋产权要求

用于抵押的房屋产权必须清晰。要是共有产权的房屋，需要所有产权人同意抵押才行。比如夫妻共有的房子，就得夫妻双方都签字。同时，房屋不能存在纠纷，像有未结清的债务纠纷之类的，银行肯定不会接受抵押。

房屋状况条件

房屋的房龄也是有要求的，一般不能太老，通常房龄加上贷款期限不超过40年。房子的地理位置也很关键，在越秀区繁华地段、配套设施好的房子，银行会更青睐。另外，房屋的用途也有限制，一般住宅、商铺、写字楼等符合规定的都能抵押，但像一些特殊用途的房屋可能就不行。

信用记录情况

个人信用记录很重要。银行会查看你的征信报告，要是有严重的逾期、欠款等不良记录，申请可能就会被拒。平时要注意保持良好的信用习惯，按时还款，不随意拖欠信用卡账单等。

贷款用途合规

贷款用途必须合法合规，不能用于赌博、炒股等非法活动。常见的用途有经营、装修、教育等，你得向银行说明贷款的具体用途，并提供相关证明材料。

对照以上这些条件，你看看自己符不符合广州越秀区房屋抵押贷款的申请要求。要是都符合，就可以去银行咨询具体的贷款流程啦。