在广州南沙区，很多朋友有旧楼想抵押来贷款解决资金难题，但又不知道怎么提高贷款额度。别着急，下面就给你分享几个实用秘籍。

了解银行偏好

不同银行对旧楼抵押贷款的政策不一样。有些银行喜欢楼龄短、地段好的旧楼；有些银行更看重房产的变现能力。你可以多跑几家银行，或者打电话咨询，了解它们的要求和偏好，选一家最适合自己旧楼情况的银行，这样贷款额度可能会更高。

提升房产价值

对旧楼进行简单装修和维护，能提升它的市场价值。比如重新粉刷墙面、更换老旧的门窗等，花不了多少钱，却能让房子看起来更新、更舒适。另外，完善房产相关的配套设施，像安装新的水电设备等，也能增加房产的吸引力和价值，从而提高贷款额度。

提供额外资产证明

除了旧楼，如果你还有其他资产，比如存款、车辆、股票等，一定要提供相关证明。这些额外资产能让银行觉得你有更强的还款能力，从而更愿意给你提高贷款额度。

优化个人信用

银行很看重借款人的信用状况。你要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用行为。如果信用报告上有错误信息，要及时向征信机构提出异议申请，进行修改。信用好了，银行对你更放心，贷款额度自然就有可能提高。

按照这些秘籍操作，在广州南沙区办理旧楼抵押贷款时，搞定资金难题就轻松多啦！快去试试吧。