在广州南沙区，很多朋友有按揭房，想通过它办理抵押贷款来获取更多资金，但不知道怎么提升额度。今天就跟大家分享一些实用秘籍。

提升个人信用

银行很看重借款人的信用。信用良好，银行才更愿意给你高额度贷款。平时要按时还信用卡、房贷等各种欠款，别出现逾期。如果信用报告有错误信息，要及时去更正。良好的信用就像一张通行证，能让银行对你更放心。

增加收入证明

收入是还款能力的重要体现。除了工资收入，要是有兼职收入、租金收入等，都可以提供证明。比如你有套房子在出租，把租赁合同拿给银行看，银行会觉得你还款能力强，额度自然可能提高。

降低负债比例

银行会考察你的负债情况。如果负债太高，银行会担心你的还款压力。所以在申请贷款前，尽量还清一些小额贷款、信用卡欠款等。比如把花呗、借呗的钱还上，让负债比例降下来，银行会更愿意给你高额度。

选择合适评估机构

房子的评估价值直接影响贷款额度。不同评估机构给出的评估价可能有差异。你可以多找几家评估机构，对比他们的评估结果，选一家能给出较高合理评估价的机构。这样房子评估价值高了，贷款额度也能提升。

提供额外抵押物或担保人

要是有其他资产，像车辆、商铺等，可以作为额外抵押物。或者找一个信用良好、收入稳定的人做担保人。这两种方式都能增加银行的信心，从而提高贷款额度。

掌握这些秘籍，在广州南沙区办理按揭房抵押贷款时，额度提升就更有希望啦。