在广州海珠区办理按揭房抵押贷款，年限和还款方式的选择很重要，下面就和大家唠唠怎么选才合适。

贷款年限怎么选

贷款年限主要有短期（1 5 年）、中期（5 10 年）和长期（10 年以上）。如果你的资金需求是短期周转，比如做个小生意，资金回笼快，选短期贷款就挺好。利息相对少一些，还完贷款也没压力。要是你资金用于长期投资，像买房后装修再出租，那选长期贷款，每月还款压力小，不会影响日常生活。但长期贷款利息会多一些。

还款方式怎么挑

常见的还款方式有等额本息、等额本金和先息后本。等额本息每个月还款金额固定，适合收入稳定的上班族，心里踏实，知道每个月要还多少钱。等额本金前期还款多，后期逐渐减少，总体利息比等额本息少。如果你现在收入高，以后收入可能减少，选等额本金划算。先息后本前期只还利息，最后还本金，前期还款压力小。不过到期要一次性还本金，适合有大笔资金到期回笼的人。

综合考虑做决定

选年限和还款方式要结合自己的实际情况。要是收入不稳定，就选还款压力小的方式和较长的年限。要是资金回笼快，就选短期贷款和合适的还款方式。同时，还要考虑银行政策和贷款利率，多对比几家银行，选最适合自己的方案。

总之，在广州海珠区办理按揭房抵押贷款，选年限和还款方式要多方面考虑，这样才能选到最适合自己的贷款方案。