在广州荔湾区用旧楼办抵押贷款，这事儿不少人都琢磨过，但里面坑不少，咱可得擦亮眼睛。

产权问题别忽视

旧楼的产权情况有时候挺复杂。有些老房子可能存在产权不清晰的状况，比如有多个共有人，但没协调好，或者存在产权纠纷。要是没把产权弄清楚就去办贷款，到时候银行一查，发现问题，贷款肯定泡汤，还可能浪费不少时间和精力。所以，办贷款前一定要确认产权清晰，有相关证明材料。

估值陷阱要躲开

银行会对旧楼进行评估来确定贷款额度。有些不良中介会忽悠你，说能把估值做高，让你多贷点款，但这背后可能藏着猫腻。他们可能会收取高额费用，而且一旦银行发现估值有问题，不仅贷款下不来，你还可能面临法律风险。咱得找正规的评估机构，按正常流程来，别想着走捷径。

合同条款看仔细

签贷款合同的时候可不能大意。有些条款可能暗藏玄机，比如利率调整方式、还款期限、提前还款的违约金等。要是没看清楚就签了字，后面可能会吃大亏。所以，拿到合同后，一定要逐字逐句地看，有不明白的地方及时问清楚，别稀里糊涂就签了。

中介选择要慎重

市场上中介鱼龙混杂。有些不良中介会以各种理由收取费用，却不办实事。选中介的时候，要选口碑好、有资质的。可以问问身边办过贷款的朋友，或者上网查查评价，多对比几家，选个靠谱的。

在广州荔湾区用旧楼办抵押贷款，只要避开这些坑，按正规流程走，还是能顺利贷到款的。