想在广州南沙区用全款房办抵押贷款？那得先看看自己符不符合申请条件，下面咱就详细说说。

借款人基本条件

首先，年龄得在18 65周岁，有完全民事行为能力。比如你要是还未成年或者年纪太大，可能就不太好办。而且得有稳定的收入来源，银行得知道你有能力还钱。像上班族得有工作证明、工资流水，做生意的得有营业执照、经营流水等。要是收入不稳定，银行会担心你还不上钱，申请可能就会被拒。

房屋条件

房子得是在广州南沙区的全款房，产权得清晰，没有纠纷。房龄也有要求，一般不能超过30年，不过不同银行规定可能有点差别。比如太老的房子，价值评估可能会低一些，银行承担的风险就大，所以不太愿意接受。房子的面积、用途等也有影响，面积太小的房子可能也不太好贷。

信用条件

个人信用很重要，银行会查你的征信报告。要是有逾期、欠款不还等不良记录，申请就悬了。平时得注意按时还款，保持良好的信用习惯。要是信用不好，就算房子没问题、收入也稳定，银行也不敢把钱借给你。

其他条件

有些银行还会要求借款人有本地户口或者在本地有长期居住证明。另外，贷款用途也得合理合法，不能用于赌博、炒房等违规活动。

大家对照看看自己符不符合这些条件，要是符合，就可以去银行咨询具体的贷款流程和细节啦。希望大家都能顺利贷到款。