在广州天河区，要是继承了房子想用来做抵押贷款，选哪家银行最划算呢？咱来好好分析分析。

利率情况大揭秘

不同银行的继承房抵押贷款利率差别不小。像国有大行，比如工商银行、建设银行，它们比较稳，利率通常在市场平均水平附近。一般年化利率在3.5% 4.5%左右。股份制银行呢，像招商银行、兴业银行，利率稍微灵活点，可能在3.8% 5%之间。而一些地方性银行，为了吸引客户，利率可能会有优惠，大概在3.6% 4.8%。

综合费用对比

除了利率，还有一些其他费用得考虑。有些银行会收评估费，用来评估继承房的价值，费用一般是评估价的0.1% 0.5%。还有的银行可能有手续费，像公证费、抵押登记费等。国有大行在这方面相对规范，收费比较透明。股份制银行和地方性银行有时候会为了竞争，减免部分费用。

贷款期限与还款方式

贷款期限也很关键。国有大行贷款期限比较长，最长能到30年，还款方式也多样，等额本息、等额本金都可以选。股份制银行期限一般在20 30年，还款方式也不少。地方性银行期限可能稍短点，在10 25年，不过还款方式也能满足基本需求。

哪家最划算

总体来看，如果追求稳定和长期贷款，国有大行是不错的选择，虽然利率不是最低，但各方面有保障。要是想利率灵活点，股份制银行可以考虑。而地方性银行在利率和费用上有优势，要是贷款期限要求不是特别长，选它们也挺好。大家得根据自己的实际情况，多对比几家银行，才能选出最适合自己的。