家人们，今天来给大家揭秘广州番禺区刚过户房产抵押贷款的申请条件。

房产条件

刚过户的房产要想申请抵押贷款，得满足一些要求。首先，房子产权要清晰，不能有纠纷，像那种有产权争议或者正在打官司的房子，银行可不会给你办贷款。其次，房子的房龄不能太老，一般银行要求房龄在20 30年以内，太老的房子价值会降低，银行承担的风险就大。另外，房子的地理位置也很关键，在番禺区核心地段或者配套设施完善的区域，房子更容易通过审核。

借款人条件

借款人的条件也很重要。年龄得在18 65周岁之间，有完全民事行为能力。要有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力，比如工作单位开具的收入证明、银行流水等。信用记录也得良好，不能有太多逾期或者不良记录，要是信用太差，银行会觉得你还款不靠谱，就不愿意给你贷款。

其他条件

除了上面这些，还得有合法的贷款用途。贷款不能拿去干违法的事儿，一般常见的用途有经营、装修、留学等。而且在申请贷款时，要提供完整的资料，像身份证、房产证、收入证明、贷款用途证明等，资料不全也会影响贷款申请。

总的来说，在广州番禺区申请刚过户房产抵押贷款，要房产符合要求，借款人自身条件良好，有合法用途和完整资料。大家要是有这方面需求，先对照这些条件看看自己符不符合，这样申请贷款时心里就有数啦。