在广州白云区，不少商铺老板会考虑用商铺做 10 成抵押贷款，下面咱就来聊聊这事儿的利弊。

利处

资金充足

能拿到和商铺价值几乎相等的贷款金额。对于资金需求大的老板来说，这可是能解燃眉之急。比如有老板想扩大经营规模，开分店或者进更多的货，10 成抵押就能让他有足够的钱去实现计划。

盘活资产

商铺如果闲置着，那就是死资产。通过 10 成抵押，能把商铺的价值充分利用起来。老板可以用这笔钱去投资其他项目，让钱生钱，增加额外的收入。

弊端

还款压力大

贷的钱多，还款自然也多。每个月的还款金额可能会是一笔不小的开支，要是生意不好，资金周转不过来，很容易出现逾期还款的情况。一旦逾期，不仅会影响个人信用，还可能要交高额的罚息。

失去商铺风险

如果实在还不上钱，银行有权把商铺收走拍卖。这对老板来说损失可就大了，不仅没了生意的场所，多年的心血也付诸东流。

手续复杂

办理 10 成商铺抵押贷款的手续比较繁琐，要准备各种资料，还要经过银行的严格审核。整个过程可能会花费不少时间和精力，要是资料准备不齐全或者审核不通过，还得重新再来。

总的来说，广州白云区 10 成商铺抵押贷款有好处也有坏处。老板们在做决定之前，一定要结合自己的实际情况，仔细考虑清楚，看看自己能不能承受贷款带来的风险。