在广州从化区，要是你的执照未满一年想办理抵押贷款，可得多留个心眼，下面这些坑千万别踩。

利率陷阱

有些贷款机构会用超低利率吸引你，可等你办手续时，才发现还有各种手续费、管理费。这些额外费用一加，实际利率高得离谱。比如，宣传说年利率5%，最后算下来可能达到10%甚至更高。所以，办理贷款时，一定要问清楚所有费用，算清楚实际利率，别被表面的低利率骗了。

虚假承诺

部分不良贷款机构为了拉业务，会给你各种承诺，像保证能放款、额度高、期限长。等你交了钱，他们就找各种理由变卦。比如原本说能贷50万，到最后只给你20万。所以，别轻易相信口头承诺，合同里没写的都不算数。

资质不符风险

执照未满一年本身贷款难度就大，有些机构不管你实际情况，说能帮你搞定。但最后可能因为你的资质实在不符合，贷款办不下来，还白白交了一笔手续费。所以，在选择贷款机构时，要找正规、靠谱的，先让他们评估你的资质，别盲目相信能“搞定一切”的说法。

合同猫腻

签合同是大事，可有些不良机构会在合同里设陷阱。比如，故意把还款方式、违约责任等重要条款写得模糊不清。等你还款时，他们就按对自己有利的方式解释。所以，签合同前一定要仔细看，不懂的地方及时问，别稀里糊涂就签了。

在广州从化区用未满一年的执照办抵押贷款，一定要小心这些坑，多留个心眼，才能顺利贷到款。