在广州荔湾区，很多人想用公寓做抵押贷款，但又希望能提高贷款额度。下面就给大家分享几个超有效的方法。

提升公寓价值

公寓本身的价值对贷款额度影响很大。你可以对公寓进行适当装修，比如换个新的地板、重新粉刷墙面，让公寓看起来更崭新、更舒适。还能添加一些实用的家具和家电，像智能门锁、品牌空调等，这些都能提升公寓的吸引力和价值。另外，保持公寓周边环境整洁，也有助于提高它的估值。

优化个人信用

银行在审批贷款时，会重点查看你的信用状况。平时要注意按时还款，不管是信用卡账单，还是其他贷款，都不能逾期。尽量减少查询征信的次数，过多的查询记录可能会让银行觉得你资金紧张。如果有不良信用记录，要尽快处理，比如还清欠款，然后保持良好的信用行为，慢慢修复信用。

增加收入证明

稳定且较高的收入能让银行更放心地给你贷款。除了工资收入，你可以提供其他收入来源的证明，比如兼职收入、投资收益等。要是有家庭成员有稳定收入，也可以作为共同借款人，这样能增加整体的还款能力，银行也可能会提高贷款额度。

选择合适的贷款机构

不同的贷款机构对公寓抵押贷款的政策和额度评估标准不一样。你可以多对比几家银行和金融机构，了解它们的贷款利率、贷款额度、还款方式等。有些机构可能对荔湾区的公寓情况更了解，给出的额度也会更合理。

按照上面这些方法去做，在广州荔湾区用公寓做抵押贷款时，额度提升就更有希望啦。