在广州增城区，用老小破房做抵押贷款能解决不少资金难题，但这里面坑也不少，下面就给大家详细说说。

利率与费用陷阱

有些贷款机构会以低利率吸引你，但实际上除了利息，还有各种手续费、管理费等。比如，宣传的利率是 3%，可加上各种费用后，实际利率能达到 8%甚至更高。所以，在签合同前，一定要问清楚所有费用，算明白综合成本，别被低利率忽悠了。

合同条款猫腻

合同里可能藏着很多陷阱。比如，有些条款规定提前还款要收高额违约金，或者在你还款正常的情况下，突然提高贷款利率。签合同前，一定要逐字逐句看清楚，不明白的地方及时问，别稀里糊涂就签了。

评估价值不实

贷款机构会找评估公司对房子进行评估，有些不良评估公司会故意压低房子的评估价值。比如你家房子实际能评估 100 万，他们只评 80 万，这样你能贷到的钱就少了。你可以多找几家评估公司对比，或者了解一下周边类似房子的评估情况。

放款时间风险

有些贷款机构承诺很快放款，但实际上可能会因为各种原因拖延。这可能会影响你的资金使用计划。在选择贷款机构时，要了解他们的放款流程和时间，最好能在合同里明确放款时间和违约责任。

非法催收问题

如果还不上贷款，有些非法贷款机构会采用暴力、威胁等手段催收。所以，一定要选择正规的贷款机构，避免陷入这种麻烦。

在广州增城区用老小破房做抵押贷款，一定要小心这些坑，多留个心眼，才能顺利解决资金问题。