最近，广州黄埔区房产超贷现象频繁出现，这背后到底是谁在“搞鬼”呢？咱们一起来扒一扒。

超贷现象大揭秘

在广州黄埔区，房产超贷已经不是个别现象了。很多购房者明明房子没那么值钱，却能从银行贷出比房子实际价值高很多的钱。比如说，一套市价 300 万的房子，最后能贷出 350 万。这种情况越来越多，已经引起了大家的关注。

中介：超贷的“助力者”

房产中介在超贷现象里扮演了重要角色。有些中介为了促成交易、多拿佣金，会帮购房者想办法虚报房价。他们和评估公司勾结，让评估公司给出高于实际价值的评估报告。这样一来，购房者就能从银行多贷出钱。中介这是为了自己的利益，把超贷的风险扔到一边了。

评估公司：虚假评估的“操刀手”

评估公司本应该客观公正地评估房产价值。但在利益诱惑下，部分评估公司丧失了原则。他们收了好处费，就按照中介或者购房者的要求，出具虚假的评估报告。这直接导致银行依据不实信息发放贷款，让超贷现象更加严重。

银行：监管缺失的“守门人”

银行在贷款审批环节也存在问题。一些银行工作人员为了完成业绩指标，对贷款审核不严格。他们没有仔细核实房产的真实价值和购房者的还款能力，就轻易放款。这种监管缺失，让超贷行为有了可乘之机。

广州黄埔区房产超贷现象频发，中介、评估公司和银行都脱不了干系。要解决这个问题，需要各方加强监管，规范市场行为，这样才能让房地产市场健康发展。