在广州花都区做生意，资金周转是常有的事儿，优质的抵押贷款产品能帮大忙。下面就给大家盘点一下。

银行抵押贷

银行的抵押贷款产品一直是很多人的首选。像四大行的抵押贷，利率相对较低，一般年化利率在 3.5% 4.5%左右。贷款期限也比较长，能达到 10 30 年。不过，银行对抵押物的要求比较高，一般要求是城区的商品房，房龄不能超过 30 年，对借款人的征信和还款能力审核也很严格。

金融机构抵押贷

金融机构的抵押贷灵活性更强。它们对抵押物的范围更广，除了商品房，商铺、写字楼等也能抵押。放款速度也比较快，一般 7 15 个工作日就能到账。但利率会比银行高一些，年化利率大概在 5% 8%。而且贷款期限相对短一点，一般是 3 10 年。

民间抵押贷

民间抵押贷的优势就是放款超级快，可能 1 3 天就能拿到钱。对抵押物和借款人的要求没那么高，就算征信有点小瑕疵也有可能申请到。不过，它的利率比较高，年化利率可能在 10% 20%。而且贷款期限通常比较短，可能就 1 2 年。

大家在选择抵押贷款产品时，要根据自己的实际情况来。如果不着急用钱，征信和抵押物都不错，那银行抵押贷是很好的选择；要是着急资金周转，对利率不是特别敏感，金融机构抵押贷或者民间抵押贷可能更适合你。希望这些信息能帮助到在花都做生意的朋友们解决资金难题。