在广州越秀区，很多朋友想用房屋抵押来贷款，但都希望能多贷点钱。下面就给大家分享一些提升贷款额度的秘籍。

优化房屋自身条件

房子的情况对贷款额度影响很大。要是房子地段好，在越秀区中心地段，周边配套设施齐全，像商场、学校、医院啥的都近，那银行会觉得房子更值钱，贷款额度自然能提高。还有房龄，房龄短的房子，银行评估价值会高一些。比如20年以内房龄的房子，就比30年房龄的房子更受银行青睐。另外，房子面积大、户型好，也有利于提升贷款额度。

提高个人信用

个人信用在贷款时非常关键。平时要按时还信用卡、房贷、车贷等，别出现逾期记录。要是信用报告里有不良记录，银行会觉得你还款能力有问题，贷款额度就会受影响。可以定期查下自己的信用报告，有错误信息及时纠正。信用良好的人，银行更愿意多贷钱给他。

增加收入证明

银行会看你的还款能力，收入高还款能力就强。除了工资收入，要是你还有其他收入，像兼职收入、租金收入等，都可以提供证明。比如你有套房子出租，把租赁合同拿给银行看，银行会综合考虑你的收入情况，从而提高贷款额度。

选择合适的银行

不同银行的贷款政策不一样。有些银行对房屋抵押贷款额度的评估标准宽松些，有些则严格些。你可以多咨询几家银行，了解他们的政策，对比一下贷款额度、利率等，选一家最适合自己的银行申请贷款。

掌握这些秘籍，在广州越秀区办理房屋抵押贷款时，说不定就能贷到更多的钱啦。