在广州南沙区，要是有不良征信记录，想办理房子抵押贷款，也不是没办法，下面就给大家支支招。

找担保公司帮忙

要是征信不太好，自己去银行申请房子抵押贷款，难度很大。这时候可以找靠谱的担保公司。担保公司和银行合作多，能帮你和银行沟通，增加贷款通过的几率。不过找担保公司要注意，有些不正规的会乱收费，得选口碑好、正规的担保公司。

提供更多资产证明

除了抵押的房子，你要是还有其他资产，像车子、存款、理财产品这些，都可以提供给银行。这能让银行知道你有足够的还款能力，就算征信有点问题，银行也会考虑给你放款。

降低贷款额度

贷款额度低，银行承担的风险就小。你可以根据自己的还款能力，适当降低贷款额度。这样银行会觉得把钱借给你，收不回来的可能性小，放款的可能性就大了。

找合适的银行

不同银行对征信的要求不一样。有些银行对征信的审核比较宽松，你可以多了解几家银行的贷款政策，找对征信要求没那么高的银行去申请。

修复征信

虽然不能马上见效，但可以慢慢修复征信。比如按时还信用卡、还其他贷款，避免新的不良记录产生。时间长了，征信情况会慢慢变好。

在广州南沙区，就算有不良征信记录，通过上面这些办法，还是有机会成功申请房子抵押贷款的。大家可以根据自己的实际情况试试。