全款房抵押贷款别花冤枉钱，天河区隐藏费用揭秘

在广州天河区，用全款房做抵押贷款是很多人会考虑的事，但这里面有些隐藏费用可得注意，不然就得多花冤枉钱啦。

评估费

银行一般会要求对抵押的房子进行评估，这就有评估费。在天河区，评估费通常是评估价值的千分之几。比如房子评估价值 500 万，按千分之三算，评估费就是 1.5 万。有些贷款中介会和评估公司合作，抬高评估费，咱们得留意，最好自己找正规评估公司。

公证费

如果办理贷款时需要对借款合同等文件进行公证，就会产生公证费。费用一般几百到几千不等，具体看公证的内容和当地公证处的收费标准。有些不良中介会故意夸大公证的必要性，让咱们多掏这笔钱，其实有些情况根本不需要公证。

保险费

部分银行要求借款人给抵押的房子买保险，以降低贷款风险。保险费根据房子的价值、保险期限等因素确定。有些银行指定保险公司，保费可能会偏高。咱们可以多对比几家保险公司的价格，选性价比高的。

中介费

要是找贷款中介帮忙办理，就得付中介费。天河区的中介费一般是贷款金额的 1% 5%。有些中介会在合同里藏一些额外收费项目，咱们签合同前一定要仔细看，和中介谈好收费标准，避免被坑。

在广州天河区办理全款房抵押贷款，这些隐藏费用得搞清楚。多留个心眼，多对比，就能避免花冤枉钱，顺顺利利办好贷款。