想在广州从化区用抵押房申请贷款？那得看看自己符不符合条件，下面咱就来详细说说。

房屋条件

首先说说房子本身。这房子得在从化区有合法的产权，像那种手续不全的房子可不行。房龄也有要求，一般不能太老，通常20 30年以内比较合适，太老的房子银行可能不太愿意接受。房子的位置也重要，地段好、配套设施完善的房子，更容易通过审核。比如街口街这种繁华地段的房子，优势就比较明显。

借款人条件

对借款人也有不少要求。年龄得在18 65周岁之间，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，像上班的得有工作证明和工资流水，做生意的得有营业执照和经营流水，这样银行才相信你有还款能力。信用状况也很关键，不能有严重的逾期记录，要是征信一塌糊涂，那贷款基本就没戏了。

其他条件

除了上面这些，贷款用途也得合理合法。不能把贷款拿去干违法犯罪或者高风险投资的事儿，一般用于消费、经营比较常见。另外，申请贷款时还得提供一些必要的资料，像身份证、户口本、房产证、收入证明等等，资料不全也会影响贷款申请。

总之，在广州从化区申请抵押房贷款，房屋、借款人都得满足一定条件，贷款用途要合法，资料还得准备齐全。大家对照看看自己达标没，要是有不明白的地方，也可以咨询当地的银行或者贷款机构。