在广州天河区，很多人有旧楼抵押贷款的需求，但对流程不太清楚。今天就来给大家揭秘一下全流程，有些细节可不能错过。

前期准备

首先得看看自己有没有资格。银行会看你的信用状况、还款能力，旧楼也得符合要求，像楼龄、产权这些。你得准备好身份证、房产证、收入证明等材料。材料不全，后面事儿就麻烦了。

选择贷款机构

天河区能办旧楼抵押贷款的机构不少，银行、金融公司都有。银行利率低、安全，但审核严、流程长；金融公司审核快，但利率可能高。你得根据自己情况选，多对比几家，看看利率、额度、还款方式。

评估旧楼价值

选好机构后，他们会找专业评估公司给旧楼估价。评估公司会看楼的位置、面积、装修、市场行情等。评估价很重要，它基本决定了你能贷到多少钱。

申请贷款

把准备好的材料交给贷款机构，填申请表。机构会审核你的材料，查你的信用，还可能实地考察旧楼。审核时间不定，银行一般长点，金融公司快些。

签订合同与办理抵押登记

审核通过，就和机构签贷款合同，明确贷款额度、利率、期限、还款方式等。签完合同，要去房管局办抵押登记手续，办好后，机构才会放款。

放款与还款

手续都办好，贷款机构就会把钱打到你账户。拿到钱后，别忘了按时还款，不然会影响信用，还可能有额外费用。

以上就是广州天河区旧楼抵押贷款的全流程，每个环节都有细节，大家办理时多留意，希望能帮到有需要的朋友。