在广州南沙区，很多人会考虑用查封房来办理抵押贷款，但这里面坑不少，今天就跟大家揭秘一下，帮你避开这些陷阱。

查封房抵押的基本情况

查封房就是被司法机关依法查封的房子，一般是因为房主涉及债务纠纷等问题。虽然有些金融机构愿意做查封房抵押贷款，但风险很高。在南沙区，这类业务也不少，不过你得清楚，不是所有查封房都能抵押，得看查封原因和查封期限。

常见的坑

隐瞒查封情况：有些不良中介为了赚手续费，会隐瞒房子的真实查封情况。等你签了合同交了钱，才发现房子问题严重，根本办不了贷款，钱也打水漂了。

高额费用：部分贷款机构会以各种名义收取高额费用，比如手续费、保证金等。等你还不上钱，这些费用会让你雪上加霜。

合同陷阱：一些合同条款暗藏玄机，比如提前还款要收高额违约金，或者贷款利率会在后期大幅提高。你要是不仔细看，很容易掉进陷阱。

避开坑的方法

核实查封信息：你可以去相关司法部门查询房子的查封情况，了解查封原因和期限，做到心里有数。

选择正规机构：找有资质、信誉好的金融机构和中介公司。可以多问问身边办过贷款的人，或者上网查一查他们的评价。

仔细阅读合同：签合同前，一定要逐字逐句看清楚，有不明白的地方及时问清楚，不懂的条款不要轻易签字。

在广州南沙区办理查封房抵押贷款，一定要谨慎小心，多留个心眼，避开这些坑，才能顺利解决资金问题。