想在广州增城区用全款房申请抵押贷款，得先了解申请条件，下面就给大家详细说说。

基本身份条件

首先，申请人得是年满18周岁且不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。比如小张今年20岁，有全款房想申请贷款，他就满足年龄这一基本要求。要是超过了65岁，银行可能就不太愿意批贷款了。

房产要求

用于抵押的房子必须是位于广州增城区的全款房。房子产权要清晰，不能有纠纷。像那种存在产权争议，正在打官司的房子肯定是不行的。而且房子的房龄一般不能太老，太老的房子价值评估可能会比较低，银行会有顾虑。

信用状况

申请人的信用记录要良好。银行会查看你的征信报告，如果有多次逾期、欠款不还等不良记录，贷款申请很可能会被拒绝。比如小李之前信用卡经常逾期，那他申请贷款时可能就会遇到麻烦。不过要是偶尔一次小逾期，影响可能不大。

还款能力证明

银行得知道你有能力按时还款。你需要提供稳定的收入来源证明，比如工作单位开具的收入证明、银行流水等。要是自己开公司，还得提供公司的营业执照、财务报表等。像小王每个月工资稳定，还有额外的兼职收入，银行就会觉得他还款能力不错。

贷款用途合规

贷款用途必须合法合规，不能用于赌博、炒股等非法或高风险活动。常见的用途有经营生意、装修房子、子女教育等。比如小赵贷款是为了扩大自己的小生意，这种用途银行是比较认可的。

对照以上这些条件，看看自己符不符合，要是符合，就可以去申请广州增城区的全款房抵押贷款啦。