在广州荔湾区，不少朋友想把房子进行二次抵押来获取资金。那申请二次抵押贷款需要满足啥条件呢？咱一起来看看。

房屋条件

首先得说说房子本身。这房子得在荔湾区有合法的产权，有房产证，这就好比人的身份证，是房子合法身份的证明。而且房子的地理位置、房龄也有讲究。一般来说，房龄不能太长，太老的房子银行会觉得风险大。像那种建于上世纪七八十年代的老房子，申请二次抵押可能就有点难。另外，房子的市场价值也很关键，价值高的房子，能贷到的钱相对也多。

借款人条件

申请人的年龄得在合适的范围内，一般是18到65周岁，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，比如上班族有稳定的工资流水，做生意的有生意上的盈利证明。银行得知道你有能力按时还钱。同时，个人信用记录也不能太差。要是之前有过严重的逾期、欠款不还等情况，银行可能就不太愿意给你贷款。

其他条件

房子的第一次抵押情况也很重要。第一次抵押要还款正常，没有出现过逾期等不良记录。而且剩余的抵押额度要足够，要是第一次抵押已经把房子价值几乎用完了，那二次抵押能贷到的钱就不多，甚至可能办不了。

总之，在广州荔湾区申请房子二次抵押贷款，得房子达标、自己条件合适，还得第一次抵押情况良好。大家在申请前，最好先了解清楚这些条件，看看自己能不能满足。