家人们，今天来给大家揭秘广州番禺区全款房抵押贷款审批的内幕，这些要点可得牢记！

前期准备要做好

在申请贷款前，得把资料备齐。身份证、房产证、收入证明这些是基本的。银行会看你的收入情况，所以收入证明得真实有效。要是有其他资产证明，像车辆行驶证、大额存单啥的，也可以一并提供，这能增加你的贷款成功率。

选对贷款机构

番禺区有很多能办理全款房抵押贷款的机构，银行、金融公司都有。银行的利率相对低，但审批严、流程长；金融公司审批快，但利率可能高一些。大家得根据自己的情况选，要是不着急用钱，选银行更划算；着急的话，金融公司也是个选择。

注意房屋情况

银行对抵押的房子有要求。房龄不能太老，一般超过25年的房子，很多银行不愿意接受。房子的位置也很关键，地段好、配套设施全的房子更容易通过审批。另外，房子不能有纠纷，产权得清晰。

合理确定贷款额度和期限

贷款额度不是想贷多少就多少，银行会根据房子的评估价值来定，一般能贷到评估价的7成左右。贷款期限也得根据自己的还款能力来选，期限长，每月还款压力小，但利息会多；期限短，利息少，但还款压力大。

审批过程别掉链子

提交申请后，银行会进行审核，可能会打电话核实你的信息。接电话时要认真回答，别答错了。要是银行要求补充资料，得尽快提供，不然会影响审批进度。

记住这些要点，在广州番禺区办理全款房抵押贷款就能少走弯路啦！