在广州花都区想用写字楼抵押贷款的朋友可得注意啦，有些误区踩不得，下面就给大家详细说说。

高估写字楼价值

很多人觉得自己的写字楼地段好、装修棒，就高估它的价值。可银行评估抵押物价值，有自己的一套标准，会考虑市场行情、写字楼的实际情况等。要是你觉得能贷 500 万，银行只给 300 万，心里肯定落差大。所以在贷款前，先找专业评估机构预估一下，心里有个底。

忽视信用状况

有人以为有写字楼抵押，银行就会忽略自己的信用状况。这可大错特错了！银行审批贷款时，信用是重要参考。要是你信用记录差，有逾期、欠款等情况，就算有抵押物，银行也可能拒绝贷款，或者提高贷款利率。所以平时一定要维护好自己的信用。

不了解还款方式

不同银行的还款方式不一样，像等额本息、等额本金、先息后本等。每种还款方式有不同特点和适用人群。要是没了解清楚，选了不适合自己的还款方式，可能还款压力大，甚至影响个人信用。所以贷款前要和银行工作人员沟通，选最适合自己的还款方式。

未考虑贷款用途

银行对贷款用途有明确规定，只能用于合法合规的经营、消费等。要是你把贷款用于炒股、赌博等，银行发现后会要求提前收回贷款，还可能影响你的信用记录。所以贷款前要想好用途，确保符合银行要求。

在广州花都区用写字楼抵押贷款，避开这些误区，才能顺利贷到款，减少不必要的麻烦。