广州花都区抵押房贷款的那些坑

在广州花都区，很多人会选择抵押房子来贷款，不过这里面的坑可不少，咱们一起来聊聊。

利率陷阱

有些贷款机构宣传的利率特别低，可等你办了贷款，才发现除了正常利率，还有各种手续费、管理费。算下来，实际利率比宣传的高很多。比如一开始说年利率 3%，结果加上杂七杂八的费用，年利率能到 8%甚至更高。所以，贷款前一定要问清楚所有费用，让他们把利率和收费明细都写清楚。

合同猫腻

签合同的时候可得仔细看。有些不良机构会在合同里设陷阱，比如还款方式写得模棱两可，或者提前还款要收高额违约金。等你想提前还款减轻压力时，才发现要交一大笔钱。所以签合同前，最好找懂行的人帮你看看，别稀里糊涂就签了。

评估风险

房子的评估价值也有门道。有些评估机构和贷款机构勾结，故意压低房子的评估价。比如你房子实际值 200 万，他们只评估 150 万，这样你能贷到的钱就少了。你得找正规、有资质的评估机构，或者多找几家对比一下评估结果。

放款问题

有些贷款机构承诺很快放款，但实际上拖很久。这会打乱你的资金使用计划，比如你等着钱救急或者投资，结果钱一直不到账。所以要提前问清楚放款时间，并且在合同里写明，如果逾期放款要怎么赔偿。

在广州花都区办理抵押房贷款，一定要多留个心眼，避开这些坑，才能顺利贷到款，保障自己的利益。