想在广州南沙区办理房屋二次抵押贷款，还想提升贷款额度？那这篇秘籍你可得收好啦！

了解贷款机构偏好

不同贷款机构对二次抵押房屋的要求不同。银行一般喜欢楼龄短、地段好、配套设施完善的房子，像南沙区靠近地铁站、周边有大型商场的房子就很吃香。小贷公司相对没那么严格，但利率可能高一些。所以，先搞清楚贷款机构的偏好，选对机构，额度提升就有戏。

提高个人信用

信用可是贷款的敲门砖。平时要按时还信用卡、房贷，别逾期。要是有逾期记录，赶紧处理，比如及时还款、和银行沟通看能不能消除不良记录。信用好了，贷款机构才会觉得你靠谱，愿意给你更高额度。

证明稳定收入

稳定的收入是还款能力的保证。上班族可以提供工资流水、工作证明，做生意的可以提供营业执照、纳税证明。要是除了本职工作还有副业收入，也一并提供证明。收入越高越稳定，贷款额度自然就高。

降低负债比例

贷款机构会看你的负债情况。如果身上有其他贷款，比如车贷、消费贷，尽量先还一部分，降低负债比例。一般来说，负债比例控制在 50% 以内比较好，这样贷款机构会觉得你还款压力小，更愿意给你提额。

找专业人士帮忙

办理二次抵押贷款手续复杂，找个专业的贷款中介能省不少事。他们熟悉各个贷款机构的政策，能帮你选最合适的方案，还能在额度上帮你争取。不过要选正规靠谱的中介，避免被骗。

按照这些秘籍来，在广州南沙区办理房屋二次抵押贷款时，额度提升不是梦！