在广州荔湾区，很多朋友都想通过房屋二次抵押来获得更多资金，但不清楚怎么提升贷款额度。今天就给大家分享一些实用秘籍。

提升房屋评估价值

银行批贷款额度，很大程度看房屋评估价值。你可以对房子进行简单装修，比如换个新的门窗、粉刷墙面，让房子看起来更新更整洁。另外，完善房屋配套设施也很重要，像安装智能门锁、新的家电等。这些小改变能让房子在评估时更值钱，贷款额度自然可能提高。

优化个人信用状况

信用情况对贷款额度影响很大。平时要注意按时还款，不管是信用卡还是其他贷款，千万别逾期。要是有逾期记录，尽快还清欠款，然后保持良好的信用行为，时间长了信用状况就能慢慢改善。银行看到你信用好，会更愿意给你提高额度。

增加共同借款人

如果自己的收入和信用一般，可以找一个收入稳定、信用良好的人作为共同借款人。比如你的配偶或者父母，他们有稳定的工作和收入，银行会觉得还款更有保障，这样就可能提高贷款额度。

提供额外资产证明

除了抵押的房子，你要是还有其他资产，比如汽车、大额存单、理财产品等，把这些资产证明提供给银行。这能让银行知道你有足够的还款能力，从而愿意给你更高的贷款额度。

选择合适的贷款机构

不同的贷款机构对房屋二次抵押的政策和额度规定不一样。你可以多对比几家银行或者正规金融机构，看看哪家给出的额度更高、利率更合适。多花点时间去了解，说不定能找到最适合你的贷款机构，拿到更高的额度。

掌握这些秘籍，在广州荔湾区办理房屋二次抵押贷款时，提升额度就更有希望啦。