嘿，在广州增城区有资金需求想办抵押贷款的朋友可得注意啦！今天就跟大家聊聊这9成抵押贷款的最佳申请时机。

政策利好时申请

政府和金融机构有时会出台一些利好政策，比如降低贷款利率、放宽贷款条件。这时候去申请9成抵押贷款，那可太划算了。就像之前有段时间，为了刺激经济，银行降低了利率，不少人抓住这个机会办了贷款，省了一大笔利息呢。所以大家平时要多关注政策动态，看到有好政策就赶紧行动。

房产评估价值高时申请

房产的评估价值直接影响贷款额度。在市场行情好的时候，比如当地有大型商业项目落地、交通设施改善，周边房价往往会上涨，这时候房产评估价值也会提高。申请9成抵押贷款，额度自然就更多。要是在房价低迷的时候申请，额度可能就没那么理想了。

自身信用良好且收入稳定时申请

银行审批贷款很看重借款人的信用和收入情况。如果你平时信用记录良好，按时还款，没有逾期，而且有稳定的收入来源，银行会觉得你还款能力强，更愿意给你批9成的贷款。要是你信用有污点，或者收入不稳定，银行可能就会降低贷款额度或者直接拒绝你的申请。

银行贷款额度充足时申请

银行每个阶段的贷款额度是不一样的。年初的时候，银行的贷款额度比较充足，审批相对宽松，放款也快。这时候去申请9成抵押贷款，成功的几率会更大。要是到了年末，银行贷款额度紧张，审批就会严格很多，可能就没那么容易拿到高额度贷款了。

总之，大家要抓住这些最佳申请时机，顺利拿到广州增城区9成抵押贷款。