在广州天河区，很多老人会考虑用房子做抵押贷款，不同的还款方式适合不同的人。下面咱们就来详细说说。

等额本息还款

这是比较常见的还款方式。每个月还款的金额都是固定的，里面包含了本金和利息。对老人来说，好处就是还款计划好安排，每月支出稳定。不过呢，总体算下来利息会多一些。要是老人有稳定的退休收入，比如每月固定的养老金，能轻松应对每月固定的还款金额，那等额本息就挺合适。

等额本金还款

这种方式是每月还的本金一样，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额是逐渐减少的。前期还款压力会大一些，但总的利息支出会比等额本息少。如果老人手头资金比较充裕，前期能承担较高的还款额，后期还款压力会越来越小，选等额本金就不错。

先息后本还款

先息后本就是在还款期限内，每月只还利息，到期再一次性还本金。这种方式前期还款压力小，资金的使用效率高。要是老人用贷款资金去做一些短期投资，有一定的收益预期，等投资到期有了钱再还本金，先息后本就很合适。不过要注意，到期还本金的时候压力会比较大。

一次性还本付息

这种还款方式简单粗暴，就是贷款到期时，一次性把本金和利息都还上。适合贷款期限短、资金使用时间不长，且到期能有一笔较大资金回笼的情况。但风险也大，如果到期不能按时还款，可能会面临逾期等问题。

在选择还款方式时，老人要结合自己的经济状况、收入稳定性、资金用途等因素综合考虑，选最适合自己的还款方式，这样才能轻松应对贷款还款。