在广州增城区办理 10 成房产抵押贷款，有些房产更容易获批。下面就给大家说说哪些房产符合要求。

地段优越的房产

地段好的房产价值更稳定，银行也更愿意放贷。像增城中心城区，商业发达、交通便利、配套完善，这类地段的房产变现能力强，银行不用担心抵押后收不回钱，所以更容易获批 10 成抵押贷款。

房龄较短的房产

房龄短意味着房产状况好，未来贬值风险低。一般来说，房龄在 20 年以内的房产比较受银行青睐。因为新一点的房子结构、设施等方面问题少，维修成本低，银行评估价值也会高一些，获批 10 成贷款的可能性就更大。

产权清晰的房产

产权清晰是办理抵押贷款的基本条件。如果房产没有产权纠纷，房产证等证件齐全，银行审核起来就比较顺利。像个人单独所有的房产，或者夫妻双方共同共有且手续完备的，银行能快速确定产权归属，自然更容易批准 10 成贷款。

面积合适的房产

面积太大或太小都不太好。面积太小，价值相对较低；面积太大，可能存在市场需求小、变现困难的问题。一般 50 150 平方米的房产比较合适，既能保证一定的价值，又有较好的市场流通性，银行更愿意为这类房产提供 10 成抵押贷款。

在广州增城区办理 10 成房产抵押贷款，地段优越、房龄短、产权清晰、面积合适的房产更容易获批。大家如果有这方面需求，可以对照看看自己的房产符不符合条件。