在广州海珠区，很多企业主都会遇到资金周转的难题。其实，巧用房产抵押是盘活资金的好办法，下面就来详细说说。

了解房产抵押政策

在海珠区做房产抵押，得先搞清楚政策。不同银行和金融机构的政策有差别，利率、贷款期限、还款方式都不一样。企业主可以多跑几家银行问问，或者找专业的贷款中介咨询，了解当下的政策，选最适合自己的。

评估房产价值

企业主要对自己的房产价值有个准确判断。可以找专业的评估公司来评估，他们会根据房产的位置、面积、房龄等因素给出合理价格。知道房产价值后，就能估算出大概能贷到多少钱。

准备申请材料

申请房产抵押贷款，材料得准备齐全。一般要身份证、房产证、企业营业执照、财务报表等。材料准备得完整，申请流程会更顺利，放款也更快。

选择合适的贷款机构

海珠区有银行、小额贷款公司等多种贷款机构。银行贷款利率低、安全性高，但审核严、放款慢；小额贷款公司审核宽松、放款快，但利率可能高一些。企业主可以根据自己的情况选择。

合理规划资金用途

拿到贷款资金后，要合理规划怎么用。可以用于扩大生产、采购原材料、支付员工工资等，确保资金用在刀刃上，提高企业的盈利能力和资金使用效率。

总之，广州海珠区的企业主巧用房产抵押盘活资金，要了解政策、评估房产、准备材料、选好机构，合理使用资金。这样才能让企业资金流动起来，发展得更好。