在广州黄埔区，很多人会考虑用“老小破”房做抵押贷款。不过这里面坑不少，咱可得擦亮眼睛。

利率陷阱要留意

有些贷款机构会用低利率吸引你，可等签了合同，才发现有各种隐藏费用，实际利率高得离谱。比如一些机构宣传月利率只要 0.3%，但加上管理费、手续费等，综合利率可能达到 1%甚至更高。所以在签合同前，一定要问清楚所有费用，算明白实际利率。

合同条款藏猫腻

合同里的条款可不能随便看一眼就签字。有些条款可能会规定提前还款要收高额违约金，或者对还款方式有苛刻要求。比如要求必须按固定日期还款，哪怕晚一天都算违约，要收高额罚息。签合同前，最好找专业人士帮忙看看，别被这些条款坑了。

评估价值有水分

贷款机构会对房子进行评估，确定能贷多少钱。有些不良机构会故意压低房子的评估价值，让你贷不到足够的钱。比如你的房子实际能评估 100 万，他们却只评 80 万。你可以多找几家正规评估公司，对比一下评估结果，心里有个底。

机构资质要考察

市场上贷款机构鱼龙混杂，有些根本没有合法资质。选择没有资质的机构，可能会面临资金安全问题，甚至陷入诈骗陷阱。在选择贷款机构时，要查看他们的营业执照、金融许可证等相关证件，确保机构正规可靠。

用广州黄埔区“老小破”房做抵押贷款，一定要小心这些坑。多留个心眼，仔细考察，才能避免不必要的损失。