在广州从化区，很多朋友想用房产办高成数经营贷抵押贷款，但有些要点得提前了解，下面就跟大家仔细说说。

了解高成数经营贷

高成数经营贷就是银行根据抵押物价值，给予较高比例的贷款额度。在从化区，能拿到较高成数贷款，对企业经营资金周转帮助很大。不过，各银行政策不同，成数也有差异。

抵押物要求

一般银行接受住宅、商铺、写字楼等作为抵押物。住宅房龄别太老，太老的房子银行可能觉得风险高，贷款成数会受影响。而且抵押物产权要清晰，不能有纠纷，不然银行不会轻易放款。

经营情况审核

银行会看企业经营状况，比如营业执照得满一定时间，通常是1 2年。还会查企业的流水，流水稳定且金额大，说明企业经营好，银行更愿意给高成数贷款。另外，企业信用记录也很重要，不能有不良记录。

个人资质审核

借款人个人信用也很关键，信用报告不能有逾期、欠款等不良信息。同时，要有稳定收入来源，能证明有还款能力。银行会综合评估个人的年龄、职业等因素。

办理流程

先选好贷款银行，准备好抵押物资料、企业经营资料、个人身份资料等。然后向银行提交申请，银行会安排评估抵押物价值。接着进行审核，审核通过后就签合同，最后办理抵押登记，银行放款。

在广州从化区办高成数经营贷抵押贷款，把这些要点搞清楚，提前做好准备，贷款办理起来就会更顺利，能更快拿到资金支持企业发展。