家人们，在广州花都区有“老小破”房子的，想办房产抵押贷款，办理时间很关键，今天就来给大家揭秘一下！

前期准备时间

办理贷款前得做些准备。准备资料大概要3 5天。像身份证、房产证、收入证明这些，有些证明得去相关单位开，要是赶上人家忙，时间可能会长点。找合适的贷款机构也得花点时间，你得对比不同银行和金融机构的利率、额度、还款方式，这个过程差不多要3 7天。所以前期准备加起来，大概需要1 2周。

审批时间

资料交上去后，就进入审批环节了。银行审批比较严格，流程多，一般要15 30天。他们会查你的信用状况、房产价值、还款能力等。金融机构审批相对快些，7 15天就能出结果。不过要是遇到申请高峰期，审批时间可能会延长。

办理抵押登记时间

审批通过后，要去房管局办抵押登记。提交材料后，房管局审核一般要5 10个工作日。要是资料有问题，还得重新准备，时间就更长了。

放款时间

抵押登记办好，就等着放款啦。银行放款通常要3 7个工作日，金融机构可能2 5个工作日就能到账。

总的来说，在广州花都区用“老小破”房产办抵押贷款，从准备到拿到钱，银行一般要1 2个月，金融机构大概2 3周。大家心里有个底，提前规划好，这样贷款办起来更顺利！