在广州天河区，不少商铺老板会遇到资金周转的难题。其实，巧用商铺抵押贷款能盘活资金。下面就跟大家分享一些实用攻略。

了解贷款基本要求

想办理广州天河区商铺抵押贷款，得先清楚银行的要求。一般来说，商铺要有合法产权，房龄不能太长，地段要好、有稳定的租金收益。比如位于天河核心商圈的商铺，银行就比较青睐。同时，贷款人得有良好的信用记录和稳定的收入来源，能证明自己有还款能力。

选择合适贷款机构

天河区有很多金融机构可以办理商铺抵押贷款，像银行、小额贷款公司等。银行贷款利率相对较低，但审核严格、流程长；小额贷款公司审核宽松、放款快，但利率可能高一些。你要根据自己的情况选，着急用钱就选小额贷款公司，不着急就选银行。

准备齐全贷款资料

资料准备齐全能加快贷款审批速度。通常要准备身份证、户口本、结婚证、商铺产权证明、营业执照、近半年的银行流水等。资料越详细，银行对你的还款能力评估就越准确，获批的可能性也越大。

合理确定贷款额度和期限

贷款额度和期限要根据自己的资金需求和还款能力来定。一般银行会根据商铺的评估价值来确定贷款额度，通常是评估值的50%70%。贷款期限可以选择短期、中期或长期，短期贷款利息少，但还款压力大；长期贷款还款压力小，但利息多。你得综合考虑，选最适合自己的。

按时还款维护信用

拿到贷款后，一定要按时还款。良好的还款记录能提升你的信用等级，以后再贷款就更容易了。要是逾期还款，不仅会产生高额罚息，还会影响你的信用，对以后的融资不利。

掌握这些攻略，巧用广州天河区商铺抵押贷款，就能轻松盘活资金啦！