广州黄埔区经营贷买房的隐藏成本揭秘

利息成本不简单

在广州黄埔区用经营贷买房，利息是个不能小看的事儿。经营贷的利率虽说看着可能比房贷低，但它的还款方式和房贷不同。房贷一般是长期的等额本息或者等额本金还款，而经营贷很多是先息后本，到了还款期限得一次性还本金。而且经营贷的利率不是固定不变的，市场有个风吹草动，利率就可能上涨，这样一来，利息成本就会增加不少。

中介费用要留意

不少人用经营贷买房会找中介帮忙操作。中介确实能解决一些手续上的麻烦，但他们的收费可不低。一般来说，中介会按照贷款金额的一定比例来收费，这个比例可能在 1% 5% 之间。比如说你贷款 500 万，中介费用可能就要 5 万到 25 万，这可不是一笔小数目。

续贷风险藏危机

经营贷通常贷款期限比较短，到期后需要续贷。在黄埔区，银行续贷的时候会重新审核你的经营情况和还款能力。要是你的企业经营状况不好，或者银行政策变了，续贷就可能出问题。一旦续贷不成功，你就得在短时间内凑齐一大笔钱还本金，压力巨大。

政策风险不能忘

国家对经营贷流入房地产市场查得很严。要是被银行发现你用经营贷买了房，银行有权提前收回贷款。到时候，你可能就得卖房来还钱，不仅房子没了，还可能影响个人信用。

在广州黄埔区想用经营贷买房，可得把这些隐藏成本都考虑清楚，别到时候吃了大亏。