在广州黄埔区，房产超贷成风的现象引起了大家的关注，为啥监管在这事儿上难以奏效呢？下面咱就来唠唠。

贷款机构操作不规范

一些贷款机构为了多赚钱，就会放松贷款审核。他们不严格核查借款人的真实收入和还款能力，睁一只眼闭一只眼地给超贷开绿灯。有些业务员为了业绩，甚至还会主动帮借款人包装资料，让不符合条件的人也能贷到款。这样一来，超贷的情况就越来越多，监管部门很难把每一笔贷款都查清楚。

信息不对称问题严重

在房产贷款这个事儿上，银行、贷款机构、借款人还有房产中介之间，信息是不对等的。借款人可能会隐瞒自己的真实负债情况，房产中介为了促成交易，也会提供一些不实信息。银行和贷款机构很难获取全面准确的信息，监管部门要想掌握真实的贷款数据，难度就更大了。而且，不同金融机构之间的信息也不共享，这就给监管增加了不少难度。

监管难度大

广州黄埔区的房地产市场规模大，贷款业务多，监管部门的人手和精力有限，没办法对每一笔贷款都进行细致的监管。而且，超贷的手段越来越隐蔽，监管部门很难及时发现和查处。另外，相关的法律法规还不够完善，对超贷行为的处罚力度不够，这也让一些人有了侥幸心理。

要解决广州黄埔区房产超贷成风的问题，贷款机构得规范操作，加强信息共享，监管部门也要加大监管力度，完善法律法规，这样才能让房地产市场健康发展。