在广州天河区，有个很厉害的贷款方式，就是 85 成抵押贷款，今天就给大家揭秘一下它的优势。

额度高，资金需求好满足

在天河区做 85 成抵押贷款，最大的好处就是额度高。一般的抵押贷款可能只能贷到抵押物价值的六七成，而这个能贷到 85%。比如说你有一套价值 500 万的房子，按 85 成抵押能贷到 425 万，要是普通抵押，可能就只有 300 350 万。这样一来，不管是企业经营、买房还是其他大笔资金需求，都能得到很好的满足。

利率较低，还款压力小

和一些信用贷款比起来，天河区 85 成抵押贷款的利率要低很多。信用贷款因为没有抵押物，银行承担的风险大，所以利率高。而这种抵押贷款有抵押物在，银行风险小，利率也就更优惠。低利率意味着每个月还款的利息少，整体的还款压力就小了，不会让你因为高额利息而喘不过气。

期限灵活，还款更从容

这种贷款的期限选择很灵活。你可以根据自己的实际情况，选择短期或者长期贷款。如果只是短期资金周转，选个 1 2 年的短期贷款，等资金回笼了就可以提前还款；要是用于长期投资或者企业经营，就可以选 10 20 年的长期贷款，慢慢还款，不会因为短期内要还清大笔贷款而手忙脚乱。

审批通过率高

只要你有符合要求的抵押物，并且信用状况不是太差，一般审批通过率都比较高。银行有抵押物作为保障，会更愿意放款。对于那些急需资金，又担心贷款批不下来的人来说，这无疑是个好消息。

总的来说，广州天河区 85 成抵押贷款优势明显，能为大家解决很多资金难题。