在广州越秀区，很多人申请住宅抵押贷款时会遭遇被拒的情况，下面就给大家说说可能的原因。

个人信用有问题

信用可是申请贷款的关键。要是你的征信报告里有逾期记录、欠款未还，或者有不良的信用行为，银行就会觉得把钱借给你有风险，很可能直接拒绝你的贷款申请。比如，你之前信用卡还款老是逾期，银行一看这情况，就会担心你这次贷款也不能按时还。

还款能力不足

银行放贷肯定要考虑你有没有能力还钱。如果你收入不稳定，或者收入比较低，银行就会怀疑你能否按时还上贷款本息。像一些自由职业者，收入时高时低，银行就会对这类人的还款能力打个问号。还有就是负债过高，每个月要还的钱太多，剩下的钱根本不够还新的贷款，银行也不会轻易批贷。

房屋不符合要求

抵押的房子也得符合银行的标准。如果房子房龄太老，超过了银行规定的年限，银行会觉得房子的价值会随着时间大幅降低，变现能力也会变差，就不愿意接受这样的房子做抵押。另外，房子的产权不清晰，比如存在纠纷，银行也不敢放贷，毕竟一旦出现问题，他们的权益没法保障。

资料不完整或虚假

申请贷款需要提供各种资料，要是资料不完整，银行没办法全面了解你的情况，审批就会受影响。要是为了通过审批提供虚假资料，那性质就更严重了，银行一旦发现，肯定会拒绝你的申请，甚至以后都不会再给你放贷。

大家申请广州越秀区住宅抵押贷款时，一定要注意这些问题，尽量避免申请被拒。