家人们，在广州海珠区，要是有按揭房想做抵押贷款，提升额度可是有不少门道的，下面就给大家分享几个实用秘籍。

保持良好信用记录

银行特别看重咱们的信用情况。要是信用记录良好，银行就觉得你这人靠谱，愿意给你更高的额度。平时一定要按时还信用卡、还贷款，别让自己的征信报告上出现逾期记录。要是不小心有了逾期，赶紧处理，尽量降低负面影响。

增加收入证明

银行放贷会考虑你的还款能力，收入高，还款能力就强，额度自然可能更高。除了工资收入，像兼职收入、租金收入、投资收益这些，都可以整理好相关证明材料提供给银行。要是有稳定的副业收入，银行会觉得你有更多的还款来源，额度说不定就上去了。

降低负债比率

如果你的负债太高，银行会担心你还不上钱，额度就会受影响。所以在申请贷款前，尽量把一些小额贷款、信用卡欠款还一还，降低负债比率。比如把信用卡的欠款还一部分，让负债率降下来，银行看到你负债没那么高，可能就会提高贷款额度。

提供额外抵押物或担保人

要是有其他值钱的东西，像车子、商铺啥的，可以作为额外的抵押物提供给银行。或者找一个信用良好、收入稳定的人给你做担保。这样银行的风险降低了，就更愿意给你提高贷款额度。

选择合适的贷款银行

不同银行的贷款政策和额度标准不太一样。在海珠区，你可以多了解几家银行，对比一下他们的利率、额度、还款方式等。选一家对按揭房抵押贷款额度提升比较有利的银行，说不定能拿到更高的额度。

掌握了这些秘籍，在海珠区办理按揭房抵押贷款时，额度提升就更有希望啦！