嘿，咱今儿就来聊聊广州天河区全款房抵押贷款申请条件，看看你符不符合。

房产要求

首先得说说房子本身。这房子得在广州天河区，而且必须是全款房，没有贷款在身。房龄不能太老，一般超过 30 年的房子，银行可能就不太愿意接受了。房子的产权要清晰，不能有纠纷，像那种存在产权争议或者被法院查封的房子，肯定是办不了贷款的。

申请人资质

申请人年龄一般要在 18 65 周岁，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，这是银行判断你有没有还款能力的重要依据。可以是工资收入，也可以是做生意的经营收入。同时，个人信用记录也很关键，不能有太多逾期记录或者不良信用信息。要是信用太差，银行会觉得把钱借给你有风险，可能就会拒绝你的申请。

贷款用途

贷款用途必须合理合法。常见的用途有企业经营、装修、教育等。如果是用于企业经营，得有相关的营业执照和经营流水。要是说贷款去做违法的事儿，那肯定不行。银行会要求你提供贷款用途证明，确保钱用在该用的地方。

其他条件

有些银行可能还会要求你在该行有一定的金融资产，比如存款、理财产品等。另外，还得提供一些必要的资料，像身份证、房产证、收入证明等。

你对照看看，自己是不是都符合这些条件呢？要是都满足，申请广州天河区全款房抵押贷款就有戏啦。要是有不符合的地方，也别着急，可以想想办法解决，或者换家银行再试试。