想在广州天河区用房产做抵押贷款，这里面的门道可不少。下面就给大家详细说说整个流程里那些得注意的细节。

前期准备

在去申请贷款之前，得先把资料备齐。像身份证、房产证、收入证明这些都不能少。而且，银行会看你的征信，要是征信有问题，贷款可能就悬了。所以，提前查下自己的征信报告，有啥不良记录赶紧处理。

选择贷款机构

天河区能做房产抵押贷款的机构不少，银行、金融公司都有。银行利息低，但要求高、审核严、放款慢；金融公司审核快，但利息可能高些。你得根据自己的情况选合适的机构。

评估房产

贷款机构会找专业的评估公司给你的房子估价。房子的地段、房龄、面积等都会影响评估价。评估价越高，能贷到的钱就越多。不过，评估费得你自己出，一般是评估价的一定比例。

申请与审批

把资料交给贷款机构后，他们就开始审核了。会核实你的资料真实性，调查你的还款能力。这期间可能会打电话问你一些问题，你得如实回答。要是资料不全或者有问题，审批就可能不通过。

签约与公证

审批通过后，就和贷款机构签合同。合同里的条款得仔细看，利率、还款方式、期限这些都得搞清楚。有些情况还需要办理公证，公证费也得自己掏。

抵押登记与放款

签完合同，要去房管局办抵押登记。办完后，贷款机构就会放款。放款时间也不一样，银行可能要等个把月，金融公司可能快些，几天就能到账。

在广州天河区办房产抵押贷款，每个环节都有细节要注意。大家按流程走，提前做好准备，才能顺利拿到贷款。