在广州番禺区，很多朋友想办理8成抵押贷款，下面这些要点可得知道。

了解贷款机构

番禺区能办理抵押贷款的机构不少，有银行，也有正规金融公司。银行贷款利率低、安全可靠，但要求高、审批严、流程长；金融公司条件相对宽松、放款快，不过利率可能高些。你得根据自己情况选合适的机构。

抵押物要求

要办8成抵押，抵押物得符合要求。一般是房子，像番禺区的住宅、商铺等。房子得产权清晰，不能有纠纷，房龄不能太长，位置、配套设施也会影响贷款额度。比如房子在繁华地段，配套好，评估价值高，拿到8成贷款机会就大。

自身资质条件

贷款机构会看你的资质。要有稳定收入，能证明有还款能力，像工作证明、银行流水等。信用记录也很重要，不能有严重逾期、不良记录。如果信用不好，可能办不下来或者额度低。

贷款流程

首先向贷款机构提出申请，提交资料，包括身份证、房产证、收入证明等。然后机构会安排评估抵押物价值，根据评估结果确定贷款额度和利率。审核通过后，双方签订合同，办理抵押登记手续，最后机构放款。

注意费用

除了利息，还有一些费用。比如评估费，是评估抵押物价值的费用；抵押登记费，是办理抵押手续的费用。在办理贷款前，要问清楚各项费用，算好成本，避免出现预算外支出。

在番禺区办理8成抵押贷款，把这些要点搞清楚，能让你办理过程更顺利。