家人们，要是你在广州番禺区有闲置的商铺，想盘活这些资产，抵押贷款是个不错的办法。下面我就给大家详细说说相关攻略。

前期准备要做好

首先得准备好资料，像身份证、户口本、结婚证、房产证、商铺的租赁合同、营业执照、近半年的银行流水这些都不能少。有了这些资料，银行才能了解你的基本情况和商铺的经营状况。

选对贷款银行

广州番禺区有不少银行都提供商铺抵押贷款业务。你可以多对比几家，看看它们的贷款利率、贷款额度、还款方式和贷款期限。比如有些银行利率低，但贷款额度可能不高；有些银行还款方式灵活，但期限可能较短。选银行的时候，结合自己的实际需求来。

评估商铺价值

银行会找专业的评估公司来评估商铺价值。评估公司会考虑商铺的位置、面积、装修、市场行情等因素。一般来说，位置好、人流量大的商铺评估价值会高一些。评估结果出来后，银行会根据这个价值来确定贷款额度，通常能贷到评估价值的50% 70%。

办理贷款手续

资料齐全、评估完成后，就可以向银行提交贷款申请了。银行会进行审核，包括对你的信用状况、还款能力等方面的审查。审核通过后，会和你签订贷款合同，然后办理抵押登记手续。完成这些，银行就会放款啦。

按时还款别逾期

拿到贷款后，一定要记得按时还款。逾期还款不仅会产生高额的罚息，还会影响你的个人信用记录。要是实在有还款困难，要及时和银行沟通，看看能不能协商解决。

按照这些步骤来，盘活广州番禺区的商铺资产就不是难事啦！