在广州白云区，小微企业想要提升抵押贷款额度，有几个关键因素得留意。下面就和大家详细唠唠。

企业经营状况

企业的经营状况可是银行评估的重要参考。稳定的营业收入和良好的利润水平，能让银行觉得企业有足够的还款能力。银行一般会查看企业近两到三年的财务报表，要是收入逐年增长、利润可观，那提升额度的机会就大。比如白云区一家做电商的小微企业，这几年业务越做越大，收入稳定上升，申请抵押贷款时额度就比同行高。

抵押物价值

抵押物的价值直接影响贷款额度。在白云区，房产、土地等是常见的抵押物。抵押物的市场价值高、变现能力强，银行给的额度就会高。像位于白云区核心地段的商业房产，比偏远地区的工业用地更受银行青睐。而且抵押物的产权要清晰，不能有纠纷，不然银行可不敢轻易放贷。

信用记录

企业和企业主的信用记录也很关键。良好的信用记录说明企业还款意愿强、信用风险低。银行会查看企业的贷款记录、信用卡使用情况等。要是信用记录良好，没有逾期、欠款等不良记录，银行就会更放心地提高贷款额度。

负债情况

银行会评估企业的负债水平。如果企业已经有较多的债务，银行会担心还款能力，贷款额度可能就会受限。所以，企业要合理控制负债，保持较低的资产负债率，这样提升额度的可能性更大。

在广州白云区的小微企业，要是想提升抵押贷款额度，就得在经营状况、抵押物价值、信用记录和负债情况这几个方面多下功夫，满足银行的要求，额度自然就有提升的机会啦。